В Броварском р-не Киевской области располагается имущественный комплекс общей площадью 34,7 га.

Данный комплекс имеет очень удобное месторасположение:

• 22 км. от границы Киева (38 км. от центра Киева),
  
• 650 метров до автодороги Киев-Чернигов,
  
• 6,5 км до окружной дороги г.Бровары.

Подъездные пути к комплексу - широкая (6 метров) асфальтированная дорога.

На данной территории:

• Водоснабжение – централизованное, путем подачи воды, закачиваемой из собственной скважины глубиной 60 м., в накопительную водонапорную башню;
• На объект заведена газовая магистраль среднего давления;
• Электроснабжение – на балансе предприятия находятся две высоковольтные линии, по 10 Кв. На территории находится трансформаторная подстанция, величиной нагрузки 2Х400 кВт;
• Насосная артезианской скважины подключена к отдельной трансформаторной подстанции. Данная скважина и водонапорная башня снабжают близлежащий поселок питьевой водой;
• Водоотвод осуществляется местной канализацией.

С целью сдачи в аренду и дальнейшей продажи территория имущественного комплекса разделена на участки.

 

Участок № 1.

Площадь: 2,3258 га. (23258 м2, или 232,58 соток). Периметр: 757 м.

Участок №1 вытянут в северном направлении. Ширина основного фасада составляет 58 м. От трассы Киев – Чернигов к участку ведет дорога частично с твердым асфальтовым покрытием, шириной 6 м., частично грунтовая. Общая протяженность подъездного пути 1,6 км. Протяженность части дороги с твердым асфальтовым покрытием 1,35 км. Последние 250 м. подъездного пути являются грунтовой дорогой.

По территории участка проходит грунтовая дорога. Основной рельеф участка ровный, с незначительными перепадами высот.

 Участок №2.

Площадь: 9,2691 га. (92691 м2, или 926,91 соток). Периметр: 1875 м.

Существующий подъездной путь – внутренние дороги с твердым асфальтовым покрытием. Одна, шириной 6 м., проходит по территории участка №5, вторая, шириной 4 м,  проходит между участками №7 и №8, третья – дорога ведущая к трансформаторной подстанции, между участками №5 и №6. Запланированный основной подъездной путь –  дорога шириной 6 м, проходящая по границе с участком №1, примыкающая к асфальтированной дороге, идущей от трассы Киев – Чернигов до комплекса. Расстояние от трассы Киев – Чернигов 1,6 км.
На территории участка находятся шесть озер, общей площадью около 3,1 га. Три озера имеют глубину 3 м. и имеют естественное наполнение грунтовыми водами, Три озера глубиной 2 м. на данный момент не имеют заполнения. Самое большое озеро имеет площадь около 1,6 га. (186 м. Х 86 м.). Так же на территории участка расположены отстойники местной канализации.
Ближайшая точка подключения к электросети – трансформаторная подстанция мощностью 2 Х 400 кВт, находится на восточной границе участка.
Расположенные на территории озера могут подойти для хозяйства по разведению и выращиванию рыбы или раков.
Расположенные на участке отстойники представляют собой бетонные цилиндрические сооружения в количестве трех единиц, высотой около 3 м, диаметром около 17 м., могут использоваться как хранилища.

 Участок №3.

Площадь: 4,3682 га. (43682 м2, или 436,82 соток). Периметр: 1110 м.

Подъездные пути – внутренняя дорога с асфальтовым покрытием, проходящая по границе участков 7 и 8.
На участке отсутствуют здания и сооружения.
Целесообразно использовать участок в соответствии с целевым назначением – производство сельскохозяйственной продукции. На участке может быть расположен тепличный комплекс для выращивания овощей, фруктовый сад, предприятие по переработке и хранению сельскохозяйственной продукции, элеватор.

 Участок №4.

Площадь: 0,2397 га. (2397 м2, или 23,97 соток). Периметр: 212 м.

На территории участка находятся 2 здания: убойно – санитарный пункт общей площадью 175 м2, и ветеринарный пункт общей площадью 99 м2.

 

Участок №5.

Площадь: 0,698 га. (6980 м2, или 69,8 соток). Периметр: 338 м.

Подъездные пути – дорога с асфальтовым покрытием, шириной 6 м., идущая от трассы Киев – Чернигов до комплекса.
На участке находятся: боксы для ремонта грузовых автомобилей (270 м2), кафе (120 м2) навесы (340 м2), емкости для хранения г.с.м. Практически весь участок имеет твердое асфальтовое покрытие (3400 м2). Здания ремонтных боксов и кафе подключены к электрической сети. Здание кафе подключено к водопроводной сети.

Участок №6 - ЗАНЯТ!

Площадь: 1,316 га. (13160 м2, или 131,6 соток). Периметр: 472 м.

Участок №6 граничит северной частью с участком №7, западной частью с внутренней дорогой с твердым асфальтовым покрытием, южной частью с дорогой с асфальтовым покрытием, идущей к участку от трассы Киев - Чернигов, с восточной стороны с внутренней дорогой с твердым асфальтовым покрытием.

На участке находятся: административное здание (436 м2), котельная (1127 м2), цех по приготовлению комбикорма (690 м2), весовая (82 м2), склад соли, пожарный резервуар. По территории участка проходит дорога с твердым асфальтовым покрытием.  Административное здание подключено к электрической и водопроводной сетям, на участок заведен газопровод среднего давления. По всему участку установлены электрические опоры, что значительно упрощает подключение к электросети существующих зданий.

Участок №6, имеет очень выгодное местоположение, хорошие технические характеристики: фасадное расположение, организованный отдельный въезд со стороны фасада, с трех сторон граничит с дорогами, заведены все коммуникации – газ, свет, вода, имеет внутренние дороги с твердым асфальтовым покрытием.

Участок №7.

Площадь: 0,6386 га. (6386 м2, или 63,86 соток). Периметр: 340 м

Участок №7 граничит северной частью с участком №8, восточной частью с внутренней дорогой с асфальтовым покрытием, шириной 6 м., южной частью с участком №5, с западной стороны с участком №2. Подъездные пути – внутренняя дорога с асфальтовым покрытием, шириной 6 м.
На участке находятся здания двух однотипных свинарников, общей площадью 2940 м2. На момент написания концепции свинарники отключены от  электрической сети и от водопровода. Возможность подключения сохранилась, к зданиям от трансформаторной подстанции ведут электрические опоры, а в непосредственной близости от зданий свинарников существует точка подключения к водопроводной сети. Ближайшая точка подключения к газовой сети находится в 30 м. от южной границы участка.
Здания свинарников целесообразно использовать по прямому целевому назначению – для разведения и выращивания поголовья свиней (либо поголовья других товарных животных  - птиц, кролей), как склады сельскохозяйственной продукции, как производственно складские помещения общего профиля.
Рыночную стоимость участка целесообразно рассчитывать исходя из стоимости одного квадратного метра общей площади свинарника.

Участок №8 - ЧАСТИЧНО ЗАНЯТ!

Площадь: 0,9476 га. (9476 м2, или 94,76 соток). Периметр: 395 м.
Участок №8 граничит северной частью с участком №9, восточной частью с внутренней дорогой с асфальтовым покрытием, шириной 6 м., южной частью с участком №7, с западной стороны с участком №2. Подъездные пути – внутренняя дорога с асфальтовым покрытием, шириной 6 м.
На участке находятся здания двух свинарников, общей площадью около 3000 м2. К зданиям от трансформаторной подстанции ведут электрические опоры, а в непосредственной близости от зданий свинарников существует точка подключения к водопроводной сети. Ближайшая точка подключения к газовой сети находится в 100 м. от южной границы участка.
Здания свинарников целесообразно использовать по прямому целевому назначению – для разведения и выращивания поголовья свиней (либо поголовья других товарных животных  - птиц, кроликов), как склады сельскохозяйственной продукции, как производственно складские помещения общего профиля.
Рыночную стоимость участка целесообразно рассчитывать исходя из стоимости одного квадратного метра общей площади свинарника.

Участок №9.

Площадь: 1,7097 га. (17097 м2, или 170,97 соток). Периметр: 549 м.

Подъездные пути – внутренняя дорога с асфальтовым покрытием, шириной 6 м.
На участке находятся здания двух однотипных свинарников, общей площадью около 3800 м2. К зданиям от трансформаторной подстанции ведут электрические опоры, а в непосредственной близости от зданий свинарников существует точка подключения к водопроводной сети. Ближайшая точка подключения к газовой сети находится в 200 м. от южной границы участка.
Здания свинарников целесообразно использовать по прямому целевому назначению – для разведения и выращивания поголовья свиней (либо поголовья других товарных животных  - птиц, кроликов), как склады сельскохозяйственной продукции, как производственно складские помещения общего профиля.
Рыночную стоимость участка целесообразно рассчитывать исходя из стоимости одного квадратного метра общей площади свинарника.

Участок №10.

Площадь: 0,7636 га. (7636 м2, или 76,36 соток). Периметр: 349 м.

Участок №10 граничит северной частью с участком №11, западной частью с внутренней дорогой с асфальтовым покрытием шириной 6 м., южной частью с дорогой с асфальтовым покрытием, идущей к участку от трассы Киев - Чернигов, с восточной стороны с участком №16. Подъездные пути – дорога с асфальтовым покрытием, шириной 6 м. идущая от трассы Киев – Чернигов до комплекса, внутренняя дорога шириной 6 м. с асфальтовым покрытием.
На участке отсутствуют здания и сооружения. Ближайшая точка подключения к газовой сети находится в 20 м. от западной границы участка. Вдоль подъездных путей ведущих к участку расположены электрические опоры, вдоль южного фасада проходит высоковольтная линия передач. Ближайшая точка подключения к электросети находится в 150 м. от западной границы участка. Точка подключения к местной водопроводной сети находится в непосредственной близости от западной границы участка, на границе с внутренней асфальтированной дорогой.
Участок может использоваться под размещение производственно - складского комплекса с административными зданиями.

Продолжение - Часть 2